1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
15.9万円/㎡
前年比-21.3%
宮崎市
15.9万円/㎡
前年比-21.3%
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サーパス大橋第2
宮崎県宮崎市大橋三丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩31分
1997年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,193万円
24.8万円/㎡
1,121
1,835
2,550
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,193万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,835万円〜2,550万円
20.7万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス大橋第2
1,790万円（20.2万円/㎡）/ 5階 / 88.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,790万円 | 20.2万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 20.9万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,870万円 | 21.1万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,480万円 | 29.9万円 | 6階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 29.9万円 | 6階 | 82.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 1,680万円 | 18.6万円 | 9階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,890万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,480万円 | 21.9万円 | 8階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 1,900万円 | 21.5万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,480万円 | 20.8万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,700万円 | 19.2万円 | 9階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,950万円 | 22.0万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,750万円 | 19.4万円 | 9階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,980万円 | 22.4万円 | 9階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,000万円 | 22.6万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 22.9万円 | 8階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,550万円 | 21.8万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,630万円 | 23.0万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,630万円 | 24.1万円 | 8階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 24.6万円 | 9階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.95㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は21.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/01 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 1,799万円 | 21.9万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/18 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅40分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2023/09/05 | サーパス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅28分 | 1,950万円 | 23.4万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/11 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 1,500万円 | 18.8万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・グラン神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅9分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅28分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/25 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,700万円 | 19.4万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/06 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/17 | エイルヴィラグランシス橘通り 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅14分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 1,750万円 | 23.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/17 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/17 | エイルヴィラリベルシティ柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅20分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/26 | セ・ラ・ヴィ柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅19分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/01 | エイルヴィラクレストリバー鶴島 宮崎市鶴島一丁目 | 宮崎駅27分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/02 | サーパス高千穂通 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅3分 | 2,200万円 | 23.1万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/04 | フラワーマンション江南 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅13分 | 1,780万円 | 19.7万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2023/07/03 | サーパス宮崎駅東 宮崎市宮崎駅東一丁目 | 宮崎駅1分 | 2,100万円 | 24.0万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランドパレス大淀 宮崎市太田一丁目 | 南宮崎駅15分 | 1,800万円 | 21.5万円 | 83.69㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 恒久クレールマンション 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅10分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/13 | サーパス文化の森 宮崎市老松一丁目 | 宮崎駅8分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/19 | グランドパレス瀬頭 宮崎市瀬頭一丁目 | 宮崎駅15分 | 1,900万円 | 22.1万円 | 85.93㎡ | 3SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で21.3%下落、宮崎市では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は宮崎市の平均と比較して27%割高です。